Týdeník Českých drah - ŽELEZNIČÁŘ

České dráhy, a. s., se v souladu s novou strategií využití tzv. zbytného majetku, tedy majetku, který přímo nepotřebují k provozování dopravy, rozhodly realizovat jiný než dosavadní způsob podnikání s takovým majetkem.

Vybraný nepotřebný majetek, který je podle posouzení vhodný k jiným komerčním účelům, nadále nebudou přímo prodávat, ale ve spolupráci se soukromým kapitálem takový majetek připraví k dalšímu rozvoji, případně spolu s vybraným partnerem připravený projekt budou také realizovat.

Příkladem takového postupu je i projekt, který je v současné době realizován v pražské lokalitě, ohraničené nám. Winstona Churchilla a ulicí Italskou, společným podnikem CR – City, a. s, v němž mají České dráhy, a. s., majetkovou účast. Projekt je umístěn v lokalitě přímo navazující na železniční stanici Praha hlavní nádraží a ve čtvrti nazývané podle původního zaměření Královské Vinohrady.

Čtvrť Královské Vinohrady má právem pověst jedné z nejatraktivnějších a nejmalebnějších částí Prahy. Nacházejí se tu ulice lemované stromy, nádherné, rozsáhlé parky a záplava kaváren, restaurací, obchodů a kanceláří. Elegantní oblast pražského vnitřního města prošla v poslední době množstvím rekonstrukčních a zušlechťovacích prací a v blízké budoucnosti se stane místem vzrušující, nové a luxusní rezidenční výstavby.

Projekt s názvem „Churchill Square“ zahrnuje obytný komplex Rezidence Riegrovy Sady, hotel Churchill Square a kancelářské centrum. Je navržen na území, nacházejícím se přímo nad historickou budovou pražského Hlavního nádraží. Areál, lemovaný na jedné straně Italskou ulicí a rozprostírající se od Kunětické až k Seifertově ulici, má rozlohu větší než tři hektary. Prosím upravte údaje o gestorství a kontakty na gestory u TNP podle přiložených dokumentů.

Projekt dodá novou a vysoce prestižní tvář kdysi opomíjené a zanedbané části pražského centra, která byla až donedávna pokryta rozpadlými garážemi a sklady, a vytvoří působivou a reprezentativní bránu slavných Královských Vinohradů. První částí projektu bude obytný komplex Rezidence Riegrovy sady, jehož dokončení je plánováno na polovinu roku 2007. Celý projekt bude dokončen v roce 2010. Jméno celé realizace je převzato od britského ministerského předsedy Winstona Churchilla, jehož socha se nachází na blízkém náměstí W. Churchilla.

Architektonický návrh Churchill Square byl vypracován tak, aby celá realizace citlivě zapadala do přilehlého okolí a zároveň jej doplňovala. Významnou inspirací byla zeleň blízkých Riegrových sadů. Úpravná zeleň hraje v návrhu Churchill Square důležitou roli a mnohé ze stromů, které na místě již rostou, budou zachovány a zahrnuty do architektonického návrhu. Součástí projektu budou i úpravné zahrady s nově vysazenými rostlinami a stromy a příjemnými pěšinami, z nichž bude možné těšit se výhledem na červené městské střechy táhnoucí se až k Pražskému hradu.

Přírodní materiály a citlivá povrchová úprava fasád Rezidence Riegrovy Sady byly zvoleny tak, aby byly v harmonii s okolím a blízkými vilami. Decentní výška budov bere ohled na vzhled okolí. Kancelářské budovy byly navrženy tak, aby stylově zapadaly do svého nejbližšího okolí, a jejich průhledné skleněné fasády spojené atriem budou vypadat zároveň lehce i monumentálně. Projekt Churchill Square do této části Vinohrad přinese celkem 50 000 m2 rezidenční, kancelářské a hotelové plochy a s nimi novou energii a život.

Multifunkční architektonická stránka projektu byla pečlivě vymyšlena jako estetická podpora budoucích možných úprav pro celou oblast. Domovy v rezidenční části projektu potvrdí i rozšíří pověst Vinohrad jako jedné z nejžádanějších obytných čtvrtí Prahy. Hotel a kanceláře se stanou rozšířením pražského Nového města, „novým centrem“ a magnetem pro obyvatele Prahy i ve městě působící podnikatele a firmy. Nejen obyvatelům Královských Vinohrad, ale i všem Pražanům poslouží nová cesta pro pěší, která spojí Churchill Square s vlakovou dopravou a metrem na Hlavním nádraží a bude spojnicí areálu s linkou C, budoucí linkou D i se samotným centrem města.

Architektem Rezidence Riegrovy Sady je renomovaná firma Aukett, s. r. o., která je součástí společnosti Aukett Fitzroy Robinson. Společnost CR City, a. s., jako developer projektu, byla pro tuto příležitost speciálně ustanovena akcionáři, kterými jsou společnosti SUDOP GROUP, a. s., WDHL a České dráhy, a. s.

České dráhy jsou jedním z důležitých partnerů celého projektu a v budoucnosti i jeho uživatelem, plánují totiž přestěhování svého sídla do jedné z budov kancelářského centra Churchill Square.

(Autor Ing. Krejčí je ředitelem odboru majetkového podnikání GŘ ČD)

PAVEL KREJČÍ

Vskutku odpudivě působí dnešní vzhled území vyhrazeného k výstavbě komplexu podle připraveného projektu.
Foto: IVANSKULINA (2x)

Studie zobrazuje budoucí vzhled komplexu Churchill Square.